מריה שוחט – ייעוץ משכנתאות עם תוצאות שמשתלמות לכם בענק!

הנגשת התחום הפיננסי לציבור הרחב – לדבר פיננסים בגובה העיניים סיוע מקיף בהליך קבלת המשכנתא, בניית תמהיל אופטימלי ומותאם אישית וביצוע מכרז ריביות בין כל הבנקים השונים הקטנת פערי הידע והכוח בין גופי הענק לבין הלקוח הקטן והקניית כלים להתנהלות כלכלית נכונה

המשרד שלנו הוא היחידי שבו משלמים רק אחרי שמקבלים את האישור מהבנק! היחידי עם התנאים הכי מועדפים מול הבנקים שיעבדו לטובתכם!
והיחידי שמסוגל להוציא אישור עקרוני עוד באותו היום! אז תנו לנו לחסוך לכם מאות שקלים ולהביא לכם את המשכנתא המשתלמת ביותר.
וגם הייעוץ ראשוני הוא ללא עלות! אז למה אתם מחכים? צרו איתנו קשר

לייעוץ ראשוני ללא התחייבות
השאירו פרטים כדי לקבל את המשכנתא המשתלמת ביותר

למה צריך יועץ משכנתא?

יועץ משכנתאות הוא יועץ פיננסי עצמאי ובלתי-תלוי בבנקים, שמטרתו לסייע ללקוחותיו לקבל את המשכנתא המשתלמת והמתאימה להם ביותר. יועץ משכנתאות מעניק סל שירותים מקיף, ומלווה את הלקוח צעד אחר צעד ובכל שלבי התהליך – ראשית, בהבנה האם הנכס ומחירו אכן מתאימים למצב הפיננסי; שנית, בבניית תיק לווה, איסוף מסמכים, ניהול מו"מ ריביות עם הבנקים ובניית תמהיל משכנתא מותאם אישית; ושלישית, יועץ ילווה את לקוחותיו גם לאחר לקיחת המשכנתא, ויסייע בהתייעצות במצב של מחזור משכנתא ובהגדרת יעדים לתחנות שינוי.

בניית תמהיל אופטימאלי
ייעוץ אישי וליווי מלא
מקצועיות ושקיפות מלאה
מכרז ריביות מקיף

נעים להכיר, מריה שוחט - יועצת משכנתאות בכירה

יועצת משכנתאות עם ניסיון רב-שנים. כיהנתי במשך תשע שנים כמנהלת אזור השפלה בבנק מזרחי טפחות למשכנתאות עד שהחלטתי שהגיע הזמן לצאת לדרך חדשה, במטרה לסייע לכמה שיותר משפחות ומשקיעים בתהליך המשכנתא המורכב. עם המטרה הזו הקמתי חברת בוטיק שמייעצת בגובה העיניים ומלווה את לקוחותיה במקצועיות ובשקיפות, תוך מתן יחס אישי, ליווי מקיף והקניית כלים פיננסיים נכונים להמשך חיים כלכליים עצמאיים.

בניית תמהיל אופטימאלי

משכנתא מורכבת ממסלולי ריבית נפרדים, ובניית תמהיל המסלולים היא החלק הקריטי בהלוואה. יועץ משכנתאות מבצע ניתוח פרופיל פיננסי ובאמצעותו בונה תמהיל משכנתא אופטימלי שעונה על הצרכים הכלכליים העכשוויים ועל תחזית עתידית.

ייעוץ אישי וליווי מלא

יועץ משכנתאות מעניק ייעוץ אישי ופרטני, ומסביר את התהליך כולו על מורכבותו, תוך הקניית כלים פיננסיים והקטנת פערי הידע ביניכם לבין הבנקים, כך שתוכלו לקבל החלטות פיננסיות מושכלות ומודעות בעתיד.

מקצועיות ושקיפות מלאה

יועץ משכנתאות מקצועי פועל בשקיפות מלאה מול הלקוח, תוך שיקוף ה"אותיות הקטנות", הבהרת כל הפרטים וההשלכות של תמהיל המשכנתא ושימת אינטרס הלקוח מול העיניים, במטרה לספק את המשכנתא הכלכלית ביותר עבור כל לקוח.

מכרז ריביות מקיף

ריבית נמוכה יכולה לחסוך עשרות אלפי שקלים. יועץ משכנתאות מבצע משא ומתן מקיף ואפקטיבי מול הבנקים למשכנתאות במטרה לספק ללקוח את הריבית הנמוכה האפשרית מבין כל האופציות.

אל תאמינו לנו - תשמעו את הלקוחות שלנו

מאות לקוחת מרוצים יגידו לכם מי באמת יכול להביא לכם את העיסקה הכי טובה ולחסוך לכם את הכי הרבה כסף בלקיחת משכנתא חדשה או במחזור משכנתא קיימת. אז אם אתם עדיין מתלבטים – הנה כמה המלצות.

חברתנו מנהלת מערכת יחסים מול כלל המוסדות והגופים הפיננסים

מערכת יחסים חזקה ואפקטיבית עם הגופים הפיננסים המעניקים משכנתאות היא הכרחית לקבלת ריביות נמוכות ומשתלמות. חברתנו מנהלת מערכת יחסים מיטבית עם כלל המוסדות הפיננסים, וכך משיגה עבור לקוחותיה משכנתאות משתלמות וכלכליות, בהתאם למצבם הפיננסי הייחודי ותוך ניהול משא ומתן מיטבי, הצגת התמהיל האופטימלי וצמצום פערי המידע בין הלקוח לבין פקיד הבנק.

מה תפקידו של יועץ המשכנתאות?

יועץ משכנתאות איכותי הוא האדם שיודע לבנות תמהיל משכנתא מוזל מול הבנקים ולומר ללקוח בכל שלב כמה הוא ישלם על כל שקל שהבנק הלווה לו. יועץ איכותי יכול לחסוך עד מאות אלפי שקלים ללקוח!

אין כמעט מחלוקת על כך שאחת ההחלטות החשובות בחייו של אדם היא רכישת בית. מרבית האוכלוסייה נזקקת לשם כך להלוואת משכנתא, אולם הם ניגשים למשימה זו ללא ליווי איש מקצוע מנוסה בעל יכולת מוכחת והם לא אחת נעזרים במכרים וידידים שאינם מכירים את התחום לעומק או נעזרים בפקיד הבנק הפועל מתוך האינטרסים של הבנק אותו הוא מייצג. מאחר ומדובר בהלוואה משמעותית וארוכת טווח, יועץ משכנתאות מקצועי יכול לחסוך לעיתים עד מאות אלפי שקלים בבניית תמהיל מוזל לעומת התמהיל שהלקוח יקבל מהבנק. בנוסף, יועץ איכותי יידע גם במהלך השנים לשנות את תנאי המשכנתא ולהפחית את סכום ההחזר החודשי בעזרת מיחזור משכנתא.

לפני למעלה מעשור תחום ייעוץ המשכנתאות כמעט ולא היה קיים בארץ. מקצוע זה קרם עור וגידים בשל העובדה שלא היה ללקוחות מי שייצג אותם מול הבנק בזמן שהם ניגשים לאחת מהעסקאות הגדולות בחייהם. הם ישבו מול פקיד שדיבר איתם בשפה לא מובנת ולא היה להם מושג מה פשר התמהילים שנמסרו להם מהבנק ומה משמעותם. כאן נכנס לתמונה יועץ המשכנתאות. הוא מנגיש ללקוחות את התמהילים, מסביר להם את משמעותם ומרכיב להם בעצמו תמהיל אחר שיהיה תואם לאינטרסים שלהם ויחסוך להם כסף רב לעומת התמהיל של הבנק. לקוחות רבים שפונים לבנק ללא עזרת איש מקצוע, מוציאים אישור עקרוני ואינם מבינים את תוכנו, הם מחזיקים בדף הטומן בחובו מסלולים וריביות. את משמעות המסלולים הם לא מבינים ועל כן הם ניגשים לשורת הריביות, מכיוון שמדובר במספרים והדבר ברור יותר והם מתרוצצים בין הבנקים בכדי לקבל את הריבית הזולה ביותר. מה שהם לא יודעים שסכום המשכנתא נקבע לעיתים בעיקר לפי התמהיל וזהו אחד מתפקידיו של היועץ – להסביר ללקוח את התמהיל ולמסור לו כמה הוא יחזיר לבנק על כל שקל שהוא לווה ממנו, כלומר יעלה לו כל שקל שהבנק הלווה לו תמורת רכישת בית. 

יש לציין כי תפקיד היועץ אינו מסתיים בבניית תמהיל משכנתא מוזל וניהול מו"מ מול הבנקים אלא הרבה מעבר לכך. יועץ מקצועי יידע לתת תמיכה במעטפת של 360 מעלות. ברכישת בית נולדים מישורים נוספים שיש בהם צורך ביעוץ כמו תחום המיסוי, הנושא המשפטי ועוד שגם להן היועץ נותן מענה. 


מאמרים על משכנתאות 2022